2011〜2021年築, 専有面積42.97㎡〜62.97㎡の平均販売価格
東京都
196.2万円/㎡
前年比+21.2%
墨田区
133.9万円/㎡
前年比+28.1%
グランドコンシェルジュ菊川
東京都墨田区緑三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩8分
2016年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 52.97㎡の場合
相場
5,650万円
106.7万円/㎡
3,116
4,806
6,495
8,184
AI査定結果
推定相場価格
5,650万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,495万円
90.7万円/㎡〜122.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドコンシェルジュ菊川
4,880万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 52.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 4,880万円 | 92.1万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,590万円 | 86.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,910万円 | 92.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 5,070万円 | 95.7万円 | 5階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は97.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | グランドコンシェルジュ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 4,880万円 | 92.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/19 | アイル両国弐番館 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 5,600万円 | 108.0万円 | 51.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/06 | ハーモニーレジデンス東京イースト 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,180万円 | 82.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレシス両国レジュール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 6,080万円 | 106.4万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | ステージグランデ菊川 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 4,540万円 | 88.5万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2023/04/04 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 5,390万円 | 98.6万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/27 | プレミアムヴェール 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/12 | フュージョナル両国クアトロ 墨田区緑二丁目 | 両国駅9分 | 5,280万円 | 102.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/08 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 6,980万円 | 108.8万円 | 64.13㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/02/07 | アルテシモヴェルデ 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 4,280万円 | 84.9万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/04 | ARTESSIMOVERDE 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 4,280万円 | 84.9万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/28 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,290万円 | 103.1万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/10 | ARTESSIMOLINO 墨田区緑二丁目 | 両国駅7分 | 4,820万円 | 93.6万円 | 51.52㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/13 | フェルクルールプレスト両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,180万円 | 93.2万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/31 | セジョリ両国II 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 4,980万円 | 89.7万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/04 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 6,480万円 | 119.5万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、墨田区では28.1%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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東京都墨田区東向島一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 4分
1989年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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